Списание долга по ипотеке

Ипотека представляет собой долговую яму, из которой бывает довольно сложно выбраться. На несколько лет берется кредит на недвижимость, за это время могут случиться разные обстоятельства, которые сопровождаются финансовыми трудностями. Списание долга по ипотеке может стать единственным верным решением.

Люди, которые попали в сложное финансовое положение могут благодаря федеральной спец программе аннулировать ипотечный кредит. Возможность воспользоваться спец программой появляется не у всех. Государство может помочь при возникновении следующих причин:

  • снижение дохода на 30%;
  • из-за кризиса увеличения задолженности;
  • изменение курса валюты.

Гос. поддержка распространяется на следующие лица:

  • возраст не более 45 лет и семья где есть несовершеннолетний ребёнок;
  • семья с двумя несовершеннолетними детьми;
  • семья с ребёнком-инвалидом;
  • лица участвующие в военных действиях;
  • люди с инвалидностью.

Уровень дохода.

Государственная программа подходит гражданам, у которых перед кредитной организацией ранее был долг. На сегодняшний день требования стали другими, люди, которые имеют финансовые трудности, могут списать долги, даже ежемесячно выплачивая за ипотеку. С каким доходом можно рассчитывать на списание задолженности по ипотеке:

  • уменьшение заработной платы на 30% за последние 90 дней, в сравнении с периодом до получения ипотечного кредита;
  • скачок на валютном рынке, который способствовал увеличению ежемесячного платежа на 30%;
  • бюджет семьи меньше, чем сумма двух прожиточных минимума. Общий доход семьи рассчитывается исходя из социальных пособий и выплат, зарплаты каждого человека.

Критерии недвижимости.

Для получения государственной помощи недвижимость должна соответствовать следующим критериям:

  • единственная жилплощадь у должника;
  • за 2м в квадрате в регионе стоимость квадратного метра не должна быть выше среднего чека более чем на 60%;
  • по площади 1-комнатная квартира до 45 кв. метров, 2-комнатная до 65 кв. метров, 3-комнатная не более 85 кв. м.

Если человек выплачивает задолженность по элитной квартире, он по программе не пройдет. Только семьи с 3-мя и более детьми попадают под исключение, для них квадратура жилплощади не имеет значения и предполагаются другие требования.

Сохранение недвижимости при списании долга по ипотеке.

Нельзя списать долг по ипотеке, при этом сохранив жилплощадь. Если в 2019 году была приобретена жилплощадь по ипотеке можно потребовать отсрочки выплаты без начисления процентов и пени или уменьшить сумму платежа. В других случаях при аннулировании задолженности происходит потеря квартиры.

При наличии ипотечного долга процесс банкротства это сложная задача, при которой необходимо провести анализ рисков, предотвратить столкновение с непредвиденными ситуациями и рассмотреть негативные последствия. Обращаясь к юристам, должники могут быть уверены в наиболее оптимальном решением проблемы связанной с банкротством.

Специалисты помогут устранить негативные последствия и выйти из трудного финансового положения с минимальными потерями. Можно добиться реструктуризации долга путем мирного урегулирования вопроса для снижения суммы платежа без банкротства.