Содержание
Начнем мы с определения: что подразумевается под подозрительными сделками.
Первое упоминание о подозрительных сделках в истории российской юрисдикции произошло в 2009 году. Тогда в закон «О банкротстве» были введены новые понятия, в том числе определение «Подозрительные сделки».
Сейчас действующий закон «О несостоятельности» гласит, что: подозрительные сделки – это сделки, которые были совершены задолжником в течение последнего года и признаны судом, как подозрительные.
При просмотре договоров сделок суд уделяет особое внимание условиям. В большинстве случаев сделки признаются подозрительными только тогда, когда по условиям они задолжнику не выгодны. То есть, например, занижена стоимость имущества и другое.
Какие сделки относятся к подозрительным сделкам?
Это все сделки, которые были признаны арбитражным судом недействительными, то есть подозрительным. Но перед признанием любой из сделок производится анализ их договоров.
Финансовое управляющее лицо производит анализ по следующим пунктам:
- Как происходило ценообразование: по рыночной стоимости или нет;
- Соответствуют ли условия сделки рыночным;
- Какова стоимость сделки должна быть на самом деле: сравнение стоимости сделки с рыночным показателем;
- Отклоняется ли цена и условия сделки от обычных.
При анализе сделок в учет не берется факт: была ли заинтересована в осуществлении сделки другая сторона или нет. Анализируются только условия и стоимость каждой сделки. После анализа управляющий выносит решение: признана сделка недействительной или нет.
Бывают и разногласия. Когда управляющий не признал сделку недействительной, а суд и кредиторы требуют обратное. В таком случае кредиторы, скорее всего, потребуют от управляющего возмещение убытков за совершения этих сделок.
Именно поэтому многие управляющие для того, чтобы не платить какие-либо неустойки кредиторам, признают сделки недействительными при малейшем основании. Поэтому задолжникам не стоит ждать того, что управляющее лицо будет лояльно к вам.
Какие негативные последствия несет с собой признание сделок недействительными?
Когда суд постановил признать сделку недействительной, то все объекты имущества, переданные по договору сделки, возвращаются обратно задолжнику. Все возращенное имущество сразу попадает в общую конкурсную массу.
Когда объект имущественного комплекса вернуть невозможно, то лицо, которое приобрело его, должно выплатить рыночную стоимость этого объекта.
Многие задолжники думают, что переписав однажды имущество на своих родственников, они избавятся от многих проблем. Но это совсем не так.
Родственнику, которому было передано некоторое имущество, должен будет вернуть рыночную стоимость объекта. Поэтому родственникам задолжника придётся совсем не сладко.
Когда же объект был приобретен лицом по рыночной цене, то со стороны управляющего и тем более кредиторов претензий к этой сделки нет. Так как сделка осуществлена по всем нормам, не нарушает закон и защищается ГК РФ.
И как же избежать признания сделок как подозрительные?
Золотое правило для задолжников – никогда и еще раз никогда не совершать подобных сделок, так как вы знаете, чем это может закончиться и какие от этого последствия.
В некоторых случаях задолжники понимают, что это они сделали это зря, но уже поздно.
Что же делать, когда задолжник уже совершил подобные сделки?
Мы предлагаем ознакомиться со списком решений:
- Попытаться расторгнуть договор и вернуть проданное имущество обратно в обмен на возвращение средств, полученных с продажи. Если же объект был передан, а не продан, то попытаться вернуть сам объект или же его рыночную стоимость;
- Ввести в конкурсную массу стоимость объектов имущественного комплекса;
- Подготовить документацию, которая докажет в суде, что сделки были произведены по рыночной стоимости и на рыночных условиях. Но документация бездейственна, если сделка была совершена между задолжником и заинтересованным лицом;
- Подождать пока истечет срок давности сделки, а только потом вводить процесс по банкротству. Но нужно всегда помнить, что кредиторы могут подать заявление о несостоятельности задолжника – первыми.
Услуги финансового управляющего вы можете заказать у нас на сайте. Для этого лишь нужно позвонить на номер, который указан на сайте, и уточнить некоторые тонкости.
