Долг по ипотеке начинает насчитываться, если средства не вносили на протяжении трех месяцев. Или же если размер просрочки превышает 5% от общей суммы. Если вернуться к своевременной оплате трудно, стоит обратиться за списанием долга.
Эту процедуру можно оформить если:
- общий доход снизился на 30% процентов;
- цена за ипотеку в валюте выросла больше чем на 30%.
При расчете бюджета учитывают доходы всех членов семьи. Сюда входят все льготы и пособия, которые есть у людей, проживающих на этой жилплощади.
Для списания важно, чтоб были выполнены все требования, относительно жилища. Квартира должна быть единственным имуществом владельца. При этом во владении может быть не больше половины другого имущества. Помимо этого стоит учитывать, что цена квадратного метра не должна на 60% и больше процентов превышать среднюю рыночную стоимость.
Списание долга возможно, если докажут, что собственник квартиры не может рассчитаться с долгами в течение трех лет. Это может быть основано потерей трудоустройства, снижением дохода. При этом, нужно быть открытым ко всем финансовыми проверкам, не привлекаться к любым денежным махинациям.
Долг за ипотеку люксовых квартир или просторных помещений не списывают. Это невозможность сделать для однокомнатного жилья, площадь которого выше 45 метров квадратных. Двухкомнатная квартира должна быть не больше 65 квадратов, а трехкомнатная — 85. Исключение: многодетные семьи, у которых трое и больше детей.
В списании могут отказать, если есть скрытое имущество, должник привлекался по уголовным делам, был замечен в махинациях с кредитами. Отказ предоставлять необходимые документы также может спровоцировать не списание ипотечного долга.
При списании ипотечного долга, могут снизить размер платежей в половину, сроком на полтора года. Если квартира была куплена в иностранной валюте, то ее стоимость конвертируют согласно курсу Национального Банка. При этом, процентная ставка остается фиксированной. В некоторых случаях могут погасить часть кредита.
Что нужно для списания ипотечного долга?
Для того, чтоб списать ипотечный долг нужны такие бумаги:
- документы, которые подтверждают личность;
- договор о кредите;
- документы на квартиру;
- выписка из домовой книги;
- заявка на списание долга.
Если при покупке квартиры, заявитель был в браке, нужны документы супруга. Также требуется свидетельство о рождении ребенка. Молодые семьи могут подать заявку на списание при рождении ребенка.
В случае если все условия соблюдены, банк пересмотрит реорганизацию ипотеки и выдаст отсрочку на оплату платежей. Обычно, этот срок составляет два года. Этого вполне достаточно, чтоб наладить все дела и вернуться к выплате ипотеки.
Чтоб быстрее решить все проблемы, стоит обратиться к специалистам. Это поможет собрать и правильно оформить все документы. Регулярные консультации помогут подготовиться ко всем разбирательствам, которые относятся к списанию ипотечного долга.
